아파트 경매 낙찰가 낙찰률 계속 하락하나?

5월 전국 아파트 경매 지표가 모두 하락했다. 특히 서울 아파트의 경우 낙찰률이 30%대로 떨어지면서 6년만에 가장 낮은 수치를 나타냈다. 주택 매매 시장의 침체와 기준금리 인상 등의 여파로 경매 시장도 크게 위축된 모습이다.

9일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘5월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1586건으로 이 중 679건이 낙찰됐다. 낙찰률은 42.8%로, 전월(49.2%)에 비해 6.4%포인트 떨어졌다. 낙찰가율 역시 전월(97.9%)보다 3.6%포인트 하락한 94.3%를 기록했다. 이는 올해 들어 가장 낮은 낙찰률과 낙찰가율이다. 평균 응찰자 수 역시 전달(8.0명)보다 0.8명이 줄어든 7.2명으로 집계됐다.

서울에서는 아파트 낙찰률이 전달 기록한 55.3%보다 19.7%포인트나 떨어진 35.6%로 집계됐다. 이는 6년 여만의 최저치다. 낙찰가율도 전달(105.1%)보다 떨어진 96.8%로 100%를 넘지 못했고, 평균 응찰자 수도 올 들어 가장 적은 3.8명이었다. 지난달 10일 시행된 양도세 중과 한시 배제조치 후 매매시장의 매물이 적체되고 호가가 하락하면서 경매시장도 영향을 받았다는 관측이다. 또 기준금리의 연속 인상도 매수세를 위축시켰다.

경기도 마찬가지다. 낙찰률은 0.7%포인트 내려간 54.6%를, 낙찰가율도 6.9%포인트 낮아진 93.7%를 기록했다. 평균 응찰자수도 93명으로 전달 12.3명보다 감소했다. 인천 아파트 낙찰률은 전월(42.3%)과 비슷했고, 낙찰가율은 전달(108.4%) 보다 11.6%p 하락한 96.8%를 기록했다.

지방 5대 광역시 중에서는 유일하게 부산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 부산 아파트 낙찰가율은 97.3%로 전월(91.6%) 대비 5.7%p 상승하면서 올해 들어 가장 높은 수치를 보였다.

하락폭이 가장 컸던 지역은 대구로 전달(91.9%)에 비해 8.9%p 떨어진 83.0%를 기록했다. 이어서 대전(85.5%)이 전달 대비 6.3%p 하락했으며, 광주(97.0%)가 2.0%p, 울산(96.6%)이 0.9%p 하락했다.

 

 

출처: 서울경제, 이데일리, 뉴시스, 한국경제, 지지옥션